從西門町 H&M 退租，看穿「幫地段打工」的創業真相。

西門町那間 H&M
房東開價一個月 1,700 萬招租
一個月。
一千七百萬。
不是一年，是一個月。
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原因很簡單：房東又要漲租。
2015 年 H&M 進場的時候
就被漲過一次
800 萬 → 1200 萬
十年後的現在
房東想再加 500 萬
1200 → 1700
H&M 算一算
年底，退租。
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很多人第一反應是：房東太狠。
但說真的
土地是人家的，房東要調租
那是人家的權利
這件事不能怪誰
我看到的是另一件事——
一個全世界都認識的品牌
一個地段最好的三角窗
1917 坪
房東一句話
年底就得走
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你的人潮
你的招牌
你的排隊人龍
如果全部建在別人的土地上
你就永遠在幫那塊地段打工
他一漲
你十年的經營
一夕歸零
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門前隱味在板橋
五個位子
一間小店
我沒有黃金地段
沒有三角窗
也沒有天生的人流
但我有一樣房東漲不走的東西——
願意專程搭車來
願意等上幾個月
願意為了一碗麵
記得我這個人的客人
地段是租來的
味道跟人，是自己的
帶得走的，才是你的
帶不走的，都是借來的

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